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中壢房仲菇娘 過嶺幸福公園6/2+1格局採光好B1車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1145 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福公園6
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.11 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：9.34 坪
- 車位坪數：13.22 坪
- 其他面積：13.22 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-92
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2197 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中平國小/過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多，全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2197 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中平國小/過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多，全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於首次購屋的家庭或投資置產者而言，具有不錯的可買性，特別適合尋求青埔生活圈通勤便利且預算有限的客群。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園中壢區能買到屋齡僅 5 年、含車位且總坪數逾 40 坪的電梯大樓，1145 萬的總價在當前市場環境中具備吸引力。
- 格局稀缺：社區內唯一提供 2+1 格局的戶別，提供了比標準兩房更多的空間使用彈性，無論是作為書房、兒童房或居家辦公都非常適合，有助於提升未來轉手或出租的競爭力。
- 未來增值潛力：雖然目前鄰近學校尚在施工中，但預計 117 年（2028 年）完工後，將形成成熟的學區與生活圈，具備中長期的資產增值空間。
購買建議：若您能接受 B1 車位及一衛浴的配置，且對松仁路交通動線無顧慮，這是一個值得入手的優質標的。建議在簽約前，可於不同時段（含尖峰時間）實際勘查噪音與交通狀況，以確認是否符合您的生活習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲菇娘
中壢房仲菇娘
李怡萱(仲介，收取服務費)
暱稱：中壢房仲菇娘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-988140
訂閱：0 (加入)
中壢A22中豐 加盟店
經紀業名稱: 展綦股份有限公司
證號: (113)登字第469758號
中壢房仲菇娘 李怡萱 0938988140
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